HOU桃園中壢捷運機場線延伸段 A18 A21 A23站潛力佳 桃園機場-台北車站 只要35分鐘 0927-538-125侯柏戎
捷運機場延伸線 房價灑金粉
近幾年「捷運機場線」議題火紅，凡捷運走過，房價必留下大漲痕跡，「捷運機場延伸線」也不例外，2008年動工後，房價都有明顯漲幅，尤其又以A18、A21與A23站周邊最為看好。
採訪╱吳苡辰 攝影╱黃競鋒
【吳苡辰╱桃園報導】「捷運機場線」自台北車站到桃園國際機場最快只需35分鐘，大大拉近台北與桃園的時間差，也便利常出國的旅客與商務客，其實捷運機場線不僅只到A13站，之後更往南延伸到中壢車站（A23站），延伸段即為桃園捷運藍線第1階段，沿線經大園鄉與中壢市，當中又以A18、A21與A23站最受矚目。
捷運A18站於中壢市高鐵北路一段，位處高鐵桃園站北側，可藉由地下通道進入高鐵站，交通便捷，加上擁有近「醫療專用區」計劃等利多，前景看好，但區內幾無商家、尚待開發，適合無迫切入住需求、常需搭乘高鐵北上南下的購屋族。
A21 A23 機能優
族群，則可選擇A21或A23站生活圈，A21站位於中壢環北路與中豐北路口，為機場捷運延伸線與桃園捷運橘線共構，該線於此站開始地下化，鄰近的海華特區，是中壢市新興商圈，生活機能完整、商業行為熱絡，還有明星學校興國國小，不過A21站生活圈房價較高，指標豪宅。
A23站即為目前台鐵中壢車站，未來是捷運藍線、紅線與台鐵的3鐵共構車站，生活圈則因開發早，建物相對老舊，視地段、屋齡等條件。
A18站 搭機捷運可在此劃位
【吳苡辰╱桃園報導】A18站位於中壢市高鐵北路一段，為高鐵桃園站轉乘站，欲搭飛機出國的旅客，未來無論坐捷運或高鐵，皆可在此站劃位，A18站北側有21.9公頃產業專業區，行政院規劃成立「國際醫療專區」，目前已開始招商，接下來會結合四星級旅館，朝重症醫療與觀光醫療發展，若該計劃順利進行，也是促進此區發展的一大利多。
北側鄰國際醫療專區
A18站生活圈屬青埔特定重劃區，開車約3分鐘可達國道2號大竹交流道，約7分鐘可抵桃園機場，交通便捷，但該區為新興重劃區，目前商家少，生活採買可往中正東路大江購物中心。
鄰近捷運站處地價與房價高，但購屋族接受度高，台灣房屋青埔國際營運中心副總彭成貴表示，如晨豐建設「國際高鐵」與「國際高鐵-新站特區」分別開賣不到3天便結案，3~5年透天。
領航南路二、三段以南，距離捷運站較遠，房價相對便宜，3~5年透天，新案「鋒橋淳光」位於青埔路二段。
A18站小檔案
A18站位於青埔特定重劃區，區內多空地，預計還需5~10年，生活機能才會逐漸成型。
位置：桃園縣中壢市高鐵北路一段
軌道類型：高架
生活圈範圍：青昇路、新街溪、青松段、老街溪與永園路二段
公共建設與利多：為高鐵桃園站轉乘站、機場捷運線、鄰近21.9公頃產業專用區、4.11公頃自然生態園區、大竹交流道、桃園國際機場
A21站 捷運橘線轉乘站
【吳苡辰 ╱桃園報導】A21站位於中壢市環北路與中豐北路口，為桃園捷運橘線轉乘站，A21站鄰近海華特區，海華特區內有SOGO百貨與各式商家，生活與商業機能成熟，是中壢市生活圈最完整的鬧區。
鄰近海華特區
海華特區位於六和路與元化路一帶，大樓產品囊括1~4房，屋齡5年內大樓，5~13年大樓。新生路以西，多為屋齡18~22年透天，視地坪、屋齡與地段。
信義房屋中壢海華店協理廖鎮邦表示，由於該區開發飽和，目前生活圈內已無素地，區內知名社區包含「海華帝國」與「海華大帝」。
以「帝國」為例，屋齡約3年，規劃80~130坪，1樓無商家，社區共88戶，可見六合兒童公園景觀，指名度高，但釋出少。
A21站小檔案
A21站鄰近海華特區，區內生活機能完整、便利。
位置：桃園縣中壢市環北路與中豐北路路口
軌道類型：地下
生活圈範圍：延平路108巷、慈惠三街、元化路二段與民權路
公共建設與利多：桃園捷運橘線轉乘站、鄰近海華特區、SOGO百貨、2萬坪光明公園、五楊快速道路交流道（興建中）、老街溪整頓計劃、台鐵中壢車站
A23站 3鐵共構車站
【吳苡辰╱桃園報導】A23站與台鐵中壢站共構，未來還有桃園捷運紅線，為3鐵共構車站，台鐵中壢站生活圈位於東明路、中北路二段、龍崗路一段與復興路範圍內，因開發早，區內建物較為老舊，且巷道狹小，上下班時間極易塞車。
未來具有都更話題
前站生活圈位於中壢車站以北，12~20年大樓，多規劃28~35坪，2~5年大樓規劃50~100坪；後站生活圈位於中壢車站以南，大樓視屋齡。
目前區內僅一新推案為福容開發「福容京站」，該案位於後站新興路，規劃15~28坪中小坪數。
雖然前站生活圈開發較後站生活圈早，建物較老舊，也容易塞車，但前站生活圈還有鄰近海華特區等利多，未來也較可能有都更話題，前景相對看好。
A23站小檔案
中壢車站為3鐵共構車站，前站商圈多商家、熱鬧，不過車多易塞。
位置：桃園縣中壢市中和路
軌道類型：地下
生活圈範圍：東明路、中北路二段、龍崗路一段與復興路
公共建設與利多：台鐵中壢車站與桃園捷運紅線轉乘站、鄰近海華特區、中壢交流道
捷運機場延伸線(桃園捷運藍線第1階段)小檔案
車站數：12站
起、訖站：A13站、A23站
行經區域：桃園縣大園鄉、桃園縣中壢市
類型：高運量、地下與高架皆有
轉乘站：
˙A15站：桃園捷運綠線
˙A18站：高鐵桃園站
˙A21站：桃園捷運橘線
˙A23站：台鐵中壢車站、桃園捷運紅線
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從業年限：9年2個月
就職公司：侯柏戎不動產 桃園總店
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