目前分類:房地產相關~新聞知識資訊 (56)

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副市長李四川20日率員出席在經建會召開第1453次委員會,審議「安坑線輕軌運輸系統暨周邊土地開發可行性研究報告書」,經與會委員充分討論後,原則同 意通過該計畫可行性研究;安坑輕軌建議路線自二叭子植物園起,以平面方式與安坑一號道路共線,然後轉安和支線,以高架方式沿著安和路,跨過新店溪銜接環狀 線十四張站,全長7.8公里,建設費用218億元,共設9座車站。對新北市安坑地區居民而言,將是一大福音。

交通局長趙紹廉指出,安坑捷運由臺北市捷運局自91年3月開始規劃迄今,100年以後由新北市政府依據交通部於100年4月11日頒訂「大眾捷運系統建設 及周邊土地開發計畫申請與審查作業要點」完成可行性研究,期間歷經交通部與經建會8次審議皆未通過,然而新北市政府為提升新店安坑地區之繁榮與交通便捷, 積極依照審查作業要點規定補充相關資料,包括捷運沿線土地開發效益、增額融資效益等,期望透過捷運建設同步進行土地開發,將其效益挹注於捷運建設上,如此 除可符合審查作業要點外,更確保未來捷運在營運上財源無虞。

趙紹廉表示,行政院核定安坑輕軌後,新北市捷運三環三線建設計畫又往前邁進了一大步,強調安坑輕軌將接續辦理綜合規劃。且指後續將努力推動三環三線盡速動工,讓市民等待多年的捷運路線早日實現。

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爭取多年的安坑輕軌捷運,昨天獲得行政院經建會通過,路線全長7.8公里,共設9個站。(文:林金池)

規畫長達十二年的捷運安坑輕軌線,廿日獲得行政院經建會通過,這條輕軌全長七.八公里,從新店十四張到二叭子植物園,共設九座車站,總經費二一八億元,預計明年動工,民國一一○年完工。

新北市交通局主任祕書吳國濟指出,昨天由副市長李四川率隊前往行政院經建會,參加經建會審議交通部提報的「安坑線輕軌運輸系統暨周邊土地開發可行性研究報告書」,經委員討論後,終於獲得通過。

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23
五月

安坑輕軌捷運過關 房價領先上漲

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【林宜嫈/台北報導】位於安康路、安和路口之預售個案「將捷家和」,位於安坑口袋狀地形之開口處,距中安 大橋與高速公路僅需約兩分鐘,又其基地位置即正對捷運安坑線安康站,據了解捷運站體預定地已開始徵收中,交通利多消息,使得該案銷售捷報頻傳,中小坪數為 在地客一掃而空,目前可售以大坪數為主。

現場專案表示,「將捷家和」今年一月開始銷售,區域客多約占六成,其次為新店市區客,目前兩房產品已銷售完畢,總銷售量已近八成五,屬今年銷售表現較佳之個案。

「將捷家和」交通位置優越,除了兩分鐘上北二高、中安大橋連接台北市之外,安坑線確定動工後,帶來更多的交通遠景。捷運安坑線明年底全線施工,該案位於安康站正對面, 此外,安和路上未來將配合交通建設拓寬為四十米,未來街景將比目前更寬闊。

基地面積約一千六百多坪,屬大基地個案,早期為眷村國有地。樓層規劃為地上十六與十八層,地下四層,高樓層十六至十八樓規劃為一層三戶,四十二坪三房之產品,其次為五十五至五十八坪四房之產品,總戶數為兩百七十六戶,店面十七戶目前每坪開價為四十五至五十二萬元

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【Yahoo! 奇摩房地產專訪】過去與雙胞胎弟弟郭彥甫合組「2moro」團體的哥哥郭彥均,兩人帥氣外型,加上幽默、搞笑談吐,一直是許多綜藝節目的邀約對象。不過, 同屬土象星座「魔羯座」的兩兄弟,因深信「有土斯有財」,一進演藝圈工作,就拼命的存錢買房。但不同於弟弟彥甫「賣小換大」的購屋邏輯,哥哥彥均以「時 間」換取居住空間與房價增值,才32歲的他,手上早已握有3間房。

郭彥均因工作需要添購大量衣物,讓他的T恤多到要放在電視櫃裡。

擺脫「共用」宿命,國中萌生買房夢

郭 彥均告訴Yahoo!奇摩房地產的網友讀者們說:「買房子,是我從國中之後最大的夢想!」郭彥均回憶,與弟弟彥甫因是雙胞胎兄弟,「小時後與弟弟從睡覺的 床、衣櫃、書桌、房間,全部共用」。渴望擁有屬於自己空間的彥均,買房夢想早在心中萌芽,從學生時期打工,到後來進入演藝圈,「我努力賺錢、存錢目的,就 是想買房,真正擁有屬於自己的空間」,他說。

郭彥均家中客廳向外望出去,視野非常開闊。

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副市長李四川20日率員出席在經建會召開第1453次委員會,審議「安坑線輕軌運輸系統暨周邊土地開發可行性研究報告書」,經與會委員充分討論後,原則同 意通過該計畫可行性研究;安坑輕軌建議路線自二叭子植物園起,以平面方式與安坑一號道路共線,然後轉安和支線,以高架方式沿著安和路,跨過新店溪銜接環狀 線十四張站,全長7.8公里,建設費用218億元,共設9座車站。對新北市安坑地區居民而言,將是一大福音。

交通局長趙紹廉指出,安坑捷運由臺北市捷運局自91年3月開始規劃迄今,100年以後由新北市政府依據交通部於100年4月11日頒訂「大眾捷運系統建設 及周邊土地開發計畫申請與審查作業要點」完成可行性研究,期間歷經交通部與經建會8次審議皆未通過,然而新北市政府為提升新店安坑地區之繁榮與交通便捷, 積極依照審查作業要點規定補充相關資料,包括捷運沿線土地開發效益、增額融資效益等,期望透過捷運建設同步進行土地開發,將其效益挹注於捷運建設上,如此 除可符合審查作業要點外,更確保未來捷運在營運上財源無虞。

趙紹廉表示,行政院核定安坑輕軌後,新北市捷運三環三線建設計畫又往前邁進了一大步,強調安坑輕軌將接續辦理綜合規劃。且指後續將努力推動三環三線盡速動工,讓市民等待多年的捷運路線早日實現。

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爭取多年的安坑輕軌捷運,昨天獲得行政院經建會通過,路線全長7.8公里,共設9個站。(文:林金池)

規畫長達十二年的捷運安坑輕軌線,廿日獲得行政院經建會通過,這條輕軌全長七.八公里,從新店十四張到二叭子植物園,共設九座車站,總經費二一八億元,預計明年動工,民國一一○年完工。

新北市交通局主任祕書吳國濟指出,昨天由副市長李四川率隊前往行政院經建會,參加經建會審議交通部提報的「安坑線輕軌運輸系統暨周邊土地開發可行性研究報告書」,經委員討論後,終於獲得通過。

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23
五月

安坑輕軌捷運過關 房價領先上漲

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【林宜嫈/台北報導】位於安康路、安和路口之預售個案「將捷家和」,位於安坑口袋狀地形之開口處,距中安 大橋與高速公路僅需約兩分鐘,又其基地位置即正對捷運安坑線安康站,據了解捷運站體預定地已開始徵收中,交通利多消息,使得該案銷售捷報頻傳,中小坪數為 在地客一掃而空,目前可售以大坪數為主。

現場專案表示,「將捷家和」今年一月開始銷售,區域客多約占六成,其次為新店市區客,目前兩房產品已銷售完畢,總銷售量已近八成五,屬今年銷售表現較佳之個案。

「將捷家和」交通位置優越,除了兩分鐘上北二高、中安大橋連接台北市之外,安坑線確定動工後,帶來更多的交通遠景。捷運安坑線明年底全線施工,該案位於安康站正對面, 此外,安和路上未來將配合交通建設拓寬為四十米,未來街景將比目前更寬闊。

基地面積約一千六百多坪,屬大基地個案,早期為眷村國有地。樓層規劃為地上十六與十八層,地下四層,高樓層十六至十八樓規劃為一層三戶,四十二坪三房之產品,其次為五十五至五十八坪四房之產品,總戶數為兩百七十六戶,店面十七戶目前每坪開價為四十五至五十二萬元

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【Yahoo! 奇摩房地產專訪】過去與雙胞胎弟弟郭彥甫合組「2moro」團體的哥哥郭彥均,兩人帥氣外型,加上幽默、搞笑談吐,一直是許多綜藝節目的邀約對象。不過, 同屬土象星座「魔羯座」的兩兄弟,因深信「有土斯有財」,一進演藝圈工作,就拼命的存錢買房。但不同於弟弟彥甫「賣小換大」的購屋邏輯,哥哥彥均以「時 間」換取居住空間與房價增值,才32歲的他,手上早已握有3間房。

郭彥均因工作需要添購大量衣物,讓他的T恤多到要放在電視櫃裡。

擺脫「共用」宿命,國中萌生買房夢

郭 彥均告訴Yahoo!奇摩房地產的網友讀者們說:「買房子,是我從國中之後最大的夢想!」郭彥均回憶,與弟弟彥甫因是雙胞胎兄弟,「小時後與弟弟從睡覺的 床、衣櫃、書桌、房間,全部共用」。渴望擁有屬於自己空間的彥均,買房夢想早在心中萌芽,從學生時期打工,到後來進入演藝圈,「我努力賺錢、存錢目的,就 是想買房,真正擁有屬於自己的空間」,他說。

郭彥均家中客廳向外望出去,視野非常開闊。

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內政部為加速推動桃園航空城核心計畫,已研擬完成「擬定桃園國際機場園區及附近地區特定區計畫案」之都市計畫書圖(草案),自民國102724日起在桃園縣政府、大園鄉公所及蘆竹鄉公所辦理公開展覽30天,敬請就近閱覽,另可於以下網頁查詢閱覽:

交通部民航局(網址http://www.caa.gov.tw

營建署城鄉發展分署(網址:http://www.tcd.gov.tw

桃園縣政府城鄉發展局(網址:http://urdb.tycg.gov.tw/

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內政部為加速推動桃園航空城核心計畫,已研擬完成「擬定桃園國際機場園區及附近地區特定區計畫案」之都市計畫書圖(草案),自民國102724日起在桃園縣政府、大園鄉公所及蘆竹鄉公所辦理公開展覽30天,敬請就近閱覽,另可於以下網頁查詢閱覽:

交通部民航局(網址http://www.caa.gov.tw

營建署城鄉發展分署(網址:http://www.tcd.gov.tw

桃園縣政府城鄉發展局(網址:http://urdb.tycg.gov.tw/

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綠線車站佈設一覽表

站號 位置 車站型式 備註
G01 八德市擴大都市計畫區建德路與興豐路口附近 高架 與捷運藍線BL16站交會轉乘
G02 八德市六號生活圈道路與建國路路口 附近 高架  
G03 八德市介壽路二段麻園地區 地下  
G04 八德市介壽路一段與和平路路口附近 地下 與臺北捷運三鶯線銜接轉乘
G05 八德市介壽路一段與忠勇西街路口附近 地下  
G06 桃園市介壽路一段與介新街路口附近 地下  
G07 桃園市延平路桃園火車站 地下 與臺鐵高架桃園站交會轉乘
G08 桃園市中正路永和市場前 地下  
G09 桃園市中正路與民光路路口附近 地下  
G10 桃園市中正路與大興西路路口附近 地下 與捷運橘線O14站交會轉乘
G11 桃園市中正路與南平路口附近 地下  
G12 桃園市中正路與同安街交叉口附近路外農業區用地下方 地下 與南崁轉運站銜接轉乘
G13 蘆竹鄉中正北路與南竹路路口附近 高架  
G13a 中正北路與蘆竹街交叉口附近 高架  
G14 蘆竹鄉南崁路二段與長興路交叉口 高架  
G15 大園鄉航空城計畫航空產業區新闢道路 高架  
G16 大園鄉航空城計畫航空產業區新闢道路-東側 高架  
G17

大園鄉航空城計畫航空產業區新闢道路-西側

高架  
G18

大園鄉機場聯外捷運(藍線)A16橫山站附近

高架  與捷運藍線A16站交會轉乘
G31

大園鄉三民路二段與坑菓路口附近

高架  
G32

蘆竹鄉坑口村機場聯外捷運(藍線)A11坑口站附近

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綠線車站佈設一覽表

站號 位置 車站型式 備註
G01 八德市擴大都市計畫區建德路與興豐路口附近 高架 與捷運藍線BL16站交會轉乘
G02 八德市六號生活圈道路與建國路路口 附近 高架  
G03 八德市介壽路二段麻園地區 地下  
G04 八德市介壽路一段與和平路路口附近 地下 與臺北捷運三鶯線銜接轉乘
G05 八德市介壽路一段與忠勇西街路口附近 地下  
G06 桃園市介壽路一段與介新街路口附近 地下  
G07 桃園市延平路桃園火車站 地下 與臺鐵高架桃園站交會轉乘
G08 桃園市中正路永和市場前 地下  
G09 桃園市中正路與民光路路口附近 地下  
G10 桃園市中正路與大興西路路口附近 地下 與捷運橘線O14站交會轉乘
G11 桃園市中正路與南平路口附近 地下  
G12 桃園市中正路與同安街交叉口附近路外農業區用地下方 地下 與南崁轉運站銜接轉乘
G13 蘆竹鄉中正北路與南竹路路口附近 高架  
G13a 中正北路與蘆竹街交叉口附近 高架  
G14 蘆竹鄉南崁路二段與長興路交叉口 高架  
G15 大園鄉航空城計畫航空產業區新闢道路 高架  
G16 大園鄉航空城計畫航空產業區新闢道路-東側 高架  
G17

大園鄉航空城計畫航空產業區新闢道路-西側

高架  
G18

大園鄉機場聯外捷運(藍線)A16橫山站附近

高架  與捷運藍線A16站交會轉乘
G31

大園鄉三民路二段與坑菓路口附近

高架  
G32

蘆竹鄉坑口村機場聯外捷運(藍線)A11坑口站附近

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一位上過我節目的理財達人詹益豐老師,最近寫了一篇文章,你要麵粉還是麵包?

麵粉指的是土地,麵包指的是房子,詹老師說,實價登錄之後,台北市的房價受到壓抑,但土地的價格照漲,大財團依然四處獵地,似乎未受影響,近期最轟動的案例就是潤泰集團以82億買下黑松微風千坪土地,一坪單價高達609.6億元。
標售案的標脫價屢創新高,間接拉高房價門檻,圖為黑松微風二期土地。(圖/翻攝自Google map)

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HOU桃園中壢捷運機場線延伸段 A18 A21 A23站潛力佳 桃園機場-台北車站 只要35分鐘 0927-538-125侯柏戎

 

捷運機場延伸線 房價灑金粉
近幾年「捷運機場線」議題火紅,凡捷運走過,房價必留下大漲痕跡,「捷運機場延伸線」也不例外,2008年動工後,房價都有明顯漲幅,尤其又以A18、A21與A23站周邊最為看好。

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一位上過我節目的理財達人詹益豐老師,最近寫了一篇文章,你要麵粉還是麵包?

麵粉指的是土地,麵包指的是房子,詹老師說,實價登錄之後,台北市的房價受到壓抑,但土地的價格照漲,大財團依然四處獵地,似乎未受影響,近期最轟動的案例就是潤泰集團以82億買下黑松微風千坪土地,一坪單價高達609.6億元。
標售案的標脫價屢創新高,間接拉高房價門檻,圖為黑松微風二期土地。(圖/翻攝自Google map)

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HOU桃園中壢捷運機場線延伸段 A18 A21 A23站潛力佳 桃園機場-台北車站 只要35分鐘 0927-538-125侯柏戎

 

捷運機場延伸線 房價灑金粉
近幾年「捷運機場線」議題火紅,凡捷運走過,房價必留下大漲痕跡,「捷運機場延伸線」也不例外,2008年動工後,房價都有明顯漲幅,尤其又以A18、A21與A23站周邊最為看好。

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近期黃金價格如跳水式跌價,主要就在於國際市場的供需轉變,快速影響黃金價格,不過房地產的特性在於地點、規劃設計、軟硬體設施不同,即便是同一個社區的方位、景觀、樓層也會影響價值,也因此房地產購買門檻高,但買對了,貧瘠地點也會變黃金。

重劃區荒煙蔓草變黃金,從前信義劃區也是所謂的「郊區」

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從業年限:9年2個月
    就職公司:侯柏戎不動產 桃園總店

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