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首5年免管理費 門口就是公園

中正藝文特區旁 每坪均價28萬

【鄭佳玉╱桃園報導】佳瑞建設純住宅產品，近中正藝文特區，生活機能良好，總戶數435戶，坪數18~49.29坪，每坪均價28萬元，總價500~1400萬元。

住宅區內靜巷住宅，鄰近慈文國中與永順國小，步行3分鐘至中正藝文特區，大興西路多美食餐廳，經國路有家樂福賣場及敏盛醫院，生活機能完善，車程10分鐘至中山高南崁交流道及國道2號南桃園交流道，交通便利；近力行市場及南平黃昏市場，並鄰近溫州公園，可享綠意。 
該案專案經理林維民表示，基地面積2394坪，棟距40~80米，視野採光良好，社區規劃首5年免管理費，以及菁英社區安親功能。

獨享社區安親

為地上15樓、地下3樓產品，規劃A1~A31戶，A1~A7戶為單層7併，A8~A12戶為單層5併，A13~A15戶、A22~A25戶皆為單層4併，A17~19戶為單層 3併，其餘戶別皆為雙併。1樓挑高3.6米，1樓採基座石材，休閒設施共12項，包含千坪花園中庭，健身房、烤肉區、果嶺推桿區，及1樓水幕廣場等，安親設施包含音樂教室、兒童教室，及伴讀中心，將新聘教師進駐；並規劃美容中心、芳療館等設施。

基本資料

單價：每坪均價28萬元
坪數：18~49.29坪戶數 435戶
類型：大樓公設比 29~30%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位120~140萬元
付款方式：定簽20%、貸款80%
方位：各方位均有
GPS座標：經度：121° 17′56.92”緯度：25° 00′36.59”

註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價

社區機能

管理方式：物業管理
預估管理費：預估45元/坪/月(首5年免管理費)
基地面積：2394坪
格局：1~4房
單層樓高：1樓3.6米，2樓以上約3米
完工日：預計2011年6月底
建材配備：一樓正面石材基座，60×60公分拋光石英磚，人造石檯面，烘碗機、抽油煙機、爐具皆為豪山牌， TOTO衛浴，陽台鋁包板，烤漆欄杆，專屬家徽設計

優點

★價位
總價500萬元起，符合首購需求

★環境
步行3分鐘至藝文特區，位住宅區，區域機能佳

★交通
車程10~15分鐘至南崁與南桃園交流道，交通方便

★規劃
社區主打安親功能，特色獨具

★學區
近慈文國小、慈文國中、永順國小等明星學校，學區優良

蘋果推薦 A6面樹海公園

推薦A6、A7、A8、A12、A13戶，A6戶陽台面樹海公園，並可眺望藝文特區，景觀採光佳，A7 、A8、A12、A13戶為邊間設計，享3面採光，且皆面向中庭，視野佳；不推薦A1、A2戶，周邊有12樓高大樓，視野恐受遮蔽。

專家意見 
成交價低於周邊行情，臨近中正藝文特區，生活環境整體機能相當不錯

 

 

 

 

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